Ristruttura spendendo meno

Detrazione per manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia. Per il 2026 la Legge di Bilancio 2025 ha fissato il 36% sull'abitazione principale e il 30% sugli altri immobili. Limite di spesa 96.000€ per unità.

Interventi di efficientamento energetico: cappotto termico, infissi, caldaie a condensazione, pompe di calore, fotovoltaico, solare termico. Aliquote 2026 allineate al Bonus Ristrutturazioni: 36% prima casa, 30% altri immobili.

Consolidamento e miglioramento sismico in zone a rischio (gran parte dell'Umbria è zona 1 e 2). Aliquota base 36% / 30% nel 2026, con maggiorazioni fino a 70-80-85% in caso di passaggio di una o due classi di rischio sismico.

Eliminazione di barriere architettoniche: ascensori, montascale, rampe e adeguamento di scale, pavimentazioni e servizi igienici secondo i requisiti del DM 236/89. Aliquota e proroga al 2026 da verificare con il commercialista.

Detrazione per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici ad alta classe energetica destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Limite di spesa 5.000€. Misura tipicamente prorogata anno per anno: da confermare per il 2026.

Detrazione sull'acquisto di unità immobiliari residenziali in edifici demoliti e ricostruiti dall'impresa con miglioramento sismico. Le aliquote storiche sono 75% / 85% in base alle classi di rischio guadagnate; valori 2026 da verificare.

Incentivo GSE erogato come rimborso diretto (non detrazione) per efficientamento energetico e fonti rinnovabili termiche: pompe di calore, solare termico, isolamento, caldaie a biomassa. Strumento strutturale, modalità aggiornate da decreto.

IVA al 4% per la costruzione e l'acquisto della prima casa non di lusso; IVA al 10% sugli interventi di manutenzione e ristrutturazione di immobili residenziali, compresi materiali e prestazioni d'opera. Norme strutturali, non bonus annuali.

Detrazione per acquisto e installazione di sistemi di filtraggio, mineralizzazione e refrigerazione che migliorano la qualità dell'acqua del rubinetto. Limite 1.000€ per i privati. Eventuale proroga 2026 da verificare.

Incentivo introdotto dalla Legge di Bilancio 2025 per l'acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza prodotti nell'Unione Europea, in sostituzione di apparecchi più datati. Tetto 100€ (200€ con ISEE inferiore a 25.000€). Operatività e dettagli da decreto attuativo.